随着法拍房逐步进入到大众视野

不少人想要拍下法拍房自住捡漏或是投资

那什么样的法拍房才适合入手？

答案是尽调过的！

知己知彼方能百战不殆

对于一般买家来讲

拍卖法拍房之前需要对哪些信息进行尽调？

以下这些要点抓紧保存下来吧

首先

随着司法拍卖的线上化

线上标的信息也逐步规范化、精细化

所以法拍房的信息我们可以从线上获取

以下这几点是必须了解尽调清楚的

• 房屋类型

• 区域及地址

• 小区名称

• 楼高、总高

• 建筑年代

• 建筑面积

• 拍卖时间

• 历史拍卖信息

• 当前拍卖信息及拍数

线上标的信息尽调到位之后

还有不少信息需要线下调查

这就需要竞买人自己去实地勘察啦

都有哪些勘察要素？

• 房屋的配套设施

• 小区具体情况

• 拍卖标的的户型及装修情况

以上包含了线上+线下尽职调查要点

接着建议你把这些要点按照以下思路整理出来

一边梳理 一边查缺补漏

这样也可以降低交易风险

★ 初步评估，了解情况

初步了解房屋被拍卖原因及债务情况

付款时间节点等信息

★ 重点关注法拍房基本信息、交易信息及风险

通过拍卖网站了解房屋基本信息

市场热度、价格以及潜在的风险

★ 实地调查，与法院核实

就钱两步发现的问题有针对性地进行实地看样

与执行法官核实具体情况

★ 汇总信息，评估性价比

汇总获取的信息

测算税费情况

评估夺标价格

★ 完成调查报告

制定文字版的尽调报告

全面审查房屋信息

掌握以上法拍房信息尽调之后

就可以根据竞拍的价格选择入手了

再次提醒理智竞拍哦